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5 résultats trouvés

  1. Revenus de location - DPA

    Bonjour, Mon père a une part dans un immeuble en copropriété, et je ne peux faire calculer la DPA correctement. Type de propriété de l'immeuble locatif : Copropriété Pourcentage de participation dans la société de personne : (nulle) Pourcentage d'utilisation personnelle : (nulle) Votre quote-part de propriété : 5 % La section Revenu et Dépense fonctionne sans problème. J'entre les montants totaux, et le programme indique les montants corrects (5 % des montants totaux) dans le rapport. Pour la DPA, les soldes d'ouverture des catégories 1 et 8 sont des montants relatifs à la part de 5 % (puisque je ne sais pas comment les autres propriétaires ont amortis). Les DPA sont calculées correctement (Dans la partie A de la T776). Le problème, c'est qu'au lieu de transférer le montant à la ligne 9936, le logiciel réapplique le 5% sur le total. Comment indiquer que la DPA doit être transférée directement? Il y a une case "Attribution de la DPA", mais les choix sont "Dépenses d'entreprise" et "Dépense au niveau locatif seulement", ce qui ne s'applique pas. Si on clique sur le point d'interrogation, Le fichier d'aide indique : Par votre sélection, indiquez si la DPA (déduction pour amortissement) doit être imputée à l'entreprise ou à vous seul, en tant qu'associé, ou encore à vos frais de bureau à domicile. La section "à vous seul" est celle qui m'intéresse, mais on ne peut la sélectionner dans le menu déroulant. Merci! Jean-François Gagnon
  2. Bonjour, Nous songeons à disposer d'un bien acheté en 2012 (triplex à usage locatif). Depuis ce jour, nous avons utilisé environ 5000$ à titre de DPA pour réduire nos dépenses, que j'ai indiqué dans la case "Limite de la dpa". Par contre, je me demande pquoi cela génère un impôt à payer exorbitant (plus de 150 000$) si j'indique toutes les données: - Le PBR du bien amortissable est le prix lors de l'achat du bien moins les dépenses, ex. 496000$; - Le produit de disposition du bien est le prix lors de la vente (intégral), ex. 500000$; - Le PBR à la vente, incluant les dépenses liées à la disposition, ex. 500000-30000=470000$. Ensuite, j'ai besoin de détailler le tout dans le logiciel avec chacune des dépenses; ex. 25000$ frais de courtage + 5000$ frais inspection et arpentage. Ai-je bien tout indiqué et saisi ou bien y a-t-il un élément dans l'équation qui m'échappe? Merci de m'éclairer. MB.
  3. Bonjour, Ma conjointe et moi détenons un immeuble locatif. Sa quote-part est de 25% et la mienne de 75%. Le total de la DPA de l'immeuble à la page 2 du formulaire T776 est de 4000$. Dans l'entrevue, j'ai entré 75% à la ligne "Votre quote-part (%) de propriété si autre que 100%" à la page "T776 - Identification de l'immeuble locatif" de mon questionnaire. J'ai aussi choisi "Générer un état des revenus locatifs pour le conjoint" avec 25% comme quote-part de ma conjointe à la page "Associés". La ligne 9936 de ma déclaration affiche 4000$, tout comme la ligne 9936 de la déclaration de ma conjointe. La ligne 9936 de ma déclaration aurait dû afficher 3000$ (75% de 4000$), et la ligne 9936 de la déclaration de ma conjointe aurait dû afficher 1000$ (25% de 4000$). Où est le problème? Pour ce qui est de la ligne c de "l'État des loyers de biens immeubles", elle est calculée correctement, soit 75% de la ligne 9369 pour moi et 25% de la ligne 9369 pour ma conjointe. Merci
  4. Bonjour, Dans un revenu de travailleur autonome (une 2125) je veux pouvoir inscrire une dépense de DPA pour l'utilisation d'une voiture acheté. J'ai inscrit toutes les informations requises sur la voiture achetée incluant la règle de demi taux pour la première année. Maintenant la DPA se calcul mais uniquement à 100% et elle ne tient pas compte que l'utilisation du véhicule est de 60% pour affaires. En général, la DPA devrait se calculer en totalité donc 30% pour la catégorie 10 et diminuer la portion pour usage personnel. Ainsi dans les dépenses de DPA sur la 2125, il y aurait la DPA pour utilisation commercial et le solde de la catégorie (de la FNACC) serait réduit de la DPA initiale de 30% et non pas uniquement de la dépense prise. Quand j'inscrit au table le % de DPA à utiliser, dans le tableau d'amortissement, mon coût est réduit du pourcentage indiqué et là c'est pas bien présenter et c'est pas dit que mon pourcentage pour affaire sera la même d'année en année. Dans le TP-80 à la page 3 dans le tableau de la DPA, on voit bien la réduction dont je parle à la ligne 458 Merci de bien vouloir m'indiquer la procédure à suivre
  5. J'aimerais savoir comment faire pour que la DPA du véhicule se calcul selon le KM utilisé affaire versus le KM total. Le KM est déjà inscrit dans la dépense de véhicule à moteur. Il calcul toutes les dépenses en fonctions du % mais cela n'affecte pas la DPA. De plus, si je viens mettre par exemple 80% dans utilisation pour l'entreprise cela change la FNACC du début et devrait plutôt affecté seulement la déduction. De plus, le % peut varier d'une année à l'autre ? COmment dois-je faire ? Caroline