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YvesImpot

Recuperation de la partie locative pour usage personnel

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Bonjour,

Je possede une maison en co-propriété (50%) dans laquelle 20% était louer.

C'est la dernière année ou on loue le logement alors on doit declarer le gain en capital.

  • J'ai coche que c'était notre dernière année.
  • Dans la case solde d'ouverture de la FNAC, j'ai mis le montant reporté de l'an dernier.
  • J'ai configuré l'Attibution de la DPA en mode Locatif
  • J'ai entré le "PBR du bien amortissable dans cette catégorie" à la (valeur d'acquisition + frais)
  • J'ai répondu oui à "Avez-vous disposé un actif dans cette catégorie" 
  • Dans la case "Produit de la disposition", j'ai entrée la valeur marchande de 2018 de ma propriété
  • J'ai demandé à faire calculer le "gain en capital" sur l'annexe 3
  • Et j'ai répondu oui à "Avez vous liquidé tous les actifs de cette catégorie"

Évidemment, je n'ai rien vendu. C'est simplement que la partie que je louais à changé de rôle.

Si je regarde le résultat dans les déclarations, ça me semble OK.

Par contre, selon ce que j'ai lu sur votre site, il semble que j'aurais dû mettre quelque chose dans la case "PBR de la disposition". Est-ce le cas ?

Si j'entre le meme montant que le "PBR du bien amortissable dans cette catégorie", ça donne un tout autre résultat dans les déclarations.

Sinon, ai-je oublié quelque-chose ?

Merci !

 

 

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