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Papys

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Tout ce qui a été posté par Papys

  1. bonjour Sauriez-vous svp où est qu'on doit entrer les FRAIS DE NOTAIRE ET D'INSPECTION pour l'achat d'un immeuble locatif ? Ça fait normalement partie du coût d'achat de l'immeuble mais je pense qu'ils ne doivent pas être mis dans le Frais de main d'oeuvre... Merci
  2. Bonjour Maggie merci pour l’info. Même si ces montants s’ajoutent aux dépenses lors de la vente du bien ma question est Où-est-ce qu’on les rentre dans le logiciel impôt expert? merci
  3. bonjour Pour un immeuble 100% locatif acquis en 2022, savez vous SVP où est-ce qu'il faut entrer les frais de notaire, d'évaluation, d'inspection et dépenses d'amélioration? Faudrait-il les rajouter au Solde d'ouverture de la FNACC dans DPA ou bien les identifier séparément ailleurs pour laisser des traces? Merci
  4. Bonjour Chatouille2861 Merci beaucoup!! J’ai réussi grâce à vos indications et j’avoue que cette partie du logiciel n’est pas facile à déchiffrer. Un gros merci encore 🙂
  5. Bonjour Sauriez-vous svp où est-ce qu'il faut rentrer les dépenses courantes comme des achats divers (serrures, évier, peinture...) afin qu'elles soient déduites du revenu? J'ai essayé de les mettre dans Revenus, Dépenses mais cela elles ne sont pas déduites du revenu au final... Merci
  6. En fait pour la capitalisation des intérêts le choix initial doit être fait dans l’année d’acquisition. Et un choix similaire peut être fait pour chacune des 3 années qui suit. Oui je pense aussi qu’on sera limité au taux de la catégorie car on ajoute le montant au coût en capital de la bâtisse. Et selon ma compréhension le choix de 45(3) ne sera pas possible même si on ne dépasse pas le seul montant des intérêts pour notre amortissement.
  7. Bonjour Maggie, Merci pour votre réponse. En fait l'article 21 LIR (capitalisation des intérêts) permet le choix (sans formulaire) soit de capitaliser les intérêts durant les 4 premières années, soit de les déduire. On peut le voir dans les informations des lien que vous m'avez envoyé. Sachant que je n'aurai pas de revenu durant ces années, il est plus avantageux pour moi de choisir de rajouter les intérêts à ma FNACC. Je voudrais juste savoir SVP si je dois rentrer le montant en question dans une case particulière de la feuille DPA du logiciel. En gros si on parle de DPA, est ce qu'il faut mettre un montant globale de toutes les dépenses en capital dans la case solde de début ou est ce qu'il faut les séparer afin de les identifier individuellement? Merci d'avance pour votre aide!
  8. bonjour Où doit-on rentrer les intérêts d'un prêt hypothécaire sur un immeuble locatif si on veut les capitaliser comme c'est permis durant les premières années après l'acquisition? (Pas de revenu positif pour l'immeuble pour l'instant mais je veux quand même capitaliser ces intérêts pour DPA future) Merci
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