Affecter des dépenses de rénovation à un logement en particulier

[Philippe Asselin]

Bonjour,

 

je possède un duplex que j'occupe à 55%.

L'an passé, j'ai rénové la cuisine du logement en location au complet (10 000$). Comment dois-je saisir l'information dans l'annexe pour que 100% de ces dépenses soient admissibles comme des dépenses d'exploitation et non seulement le 45% qui correspond à l'affectation locative.

 

Merci

[Maggie3]

Bonjour Philippe Asselin,
Il faut d'abord déterminer s'il s'agit de "dépenses en capital" ou de "dépenses courantes". Voir le lien ci-dessous pour connaître la différence.

https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/entreprises/sujets/revenus-location/depenses-courantes-capital.html

Si les réparations et l'entretien sont des dépenses courantes et concernent uniquement la partie locative, inscrivez le montant total à la ligne "Entretien et réparation (partie locative seulement)" sur la page "Revenus, dépenses" du bien locatif.

Si la rénovation est une dépense en capital, vous devez l'ajouter à votre DPA (pour l'amortissement de votre catégorie d'immeuble locatif).