Vente de duplex locatif et PNCP

[Invité]

Bonjour, j'ai deux questions :

- la première est que nous avons un duplex complètement locatif moi et mon conjoint et nous l'avons vendu l'année dernière. Est-ce que nous devons déclarer un gain en capital dans chaque déclaration? Je sais que pour les données des revenus et dépenses de l'immeuble locatif nous devons seulement l'inscrire à un seul endroit étant donné que nous avons sélectionné ''  Générer un état des revenus locatifs pour le conjoint ''  et je ne sais pas si la vente sera transmise en double si je l'inscrit dans sa déclaration et la mienne. 

- 2e question : Nous avons chacun un PNCP de reporté de l'année 2022 dû à des dépenses plus élevés que les revenus. Est-ce que je peux le prendre pour diminuer le gain en capital dû à la vente? Est-ce que cela se fait automatiquement dans le système ou je dois le réinscrire dans une autre section? 

Merci!! :)

[Maggie3]

Bonjout Invité,

Si vous êtes un couple et que vous êtes copropriétaire du bien, sélectionnez l'option "Générer un état des revenus locatifs pour le conjoint" au pourcentage souhaité, le programme attribuera automatiquement le montant à la déclaration de revenus du conjoint. Il n'est pas nécessaire d'introduire les informations dans les deux déclarations de revenus. 

Vous ne pouvez pas utiliser le PNCP pour compenser vos gains en capital.

Le solde de la PNCP devient important lorsque vous demandez la déduction des gains en capital sur les investissements admissibles dans les exploitations agricoles et les petites entreprises.