Bonjour,
J'ai acheté ma résidence principale en 2013 au québec et j'y ai habité pendant 8 ans sur 10.
De 2019 a 2021 j'étais en colombie britannique pour le travail avec ma famille et j'ai loué ma maison. Je n'ai pas demandé d'amortissement pour la maison, mais j'ai déclaré des revenus et j'avais des dépenses (taxes, intérêts, entretient, etc.).
En 2021, je suis retourné dans ma résidence du QC pendant 2 ans et j'ai fini par vendre ma maison a la fin 2023.
Je sais qu'il y a un article par rapport a ceci, mais ce n'est pas assez clair. Je crois que je peux utiliser le paragraphe 45(3) et ainsi, ne pas considérer que j'avais une autre résidence principale et que je pourrais demander de ne pas avoir de gain de capital, puisque c'était tout au long de la dernière décénnie ma seule résidence principale. (De toute façon je n'ai pas fait de gain réel...)
''Il est également possible d’effectuer ce choix tardivement grâce au paragraphe 220(3.2) de la Loi si le contribuable n’a pas demandé la déduction pour amortissement avant d’effectuer son choix''
Mes questions :
Est-ce que je peux tout simplement inscrire que j'ai vendu ma résidence principale et indiquer dans la section Désignation de gain en capital pour immobilier ''période d'années d'imposition ou le bien était désigné comme résidence principale'' que c'était ma résidence principale de 2013 a 2023 tout simplement?
Sinon, est-ce que je dois tout simplement indiquer que je n'ai pas fait de changement d'usage, donc que la résidence est demeurée ma résidence principale?
Et est-ce que je dois transmettre une lettre avec mon rapport d'impot en version papier pour indiquer que j'avais fait le choix de conserver ma maison comme résidence principale pendant qu'elle était louée en vertu des disposition du paragraphe 45(3)?
Je ne dois pas être le premier dans cette situation, mais je n'ai rien retrouvé pour l'instant d'assez clair...
Merci!
